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从公积金贷款政策优惠、按年信用等角度看，一般情况商业房贷利率要高于公积金房贷利率。存量房贷利率降低已经落地，向成LPR下调也箭在弦上，向成公积金贷款利率的调整还会远吗？参考资料：《公积金贷款利率调整步伐不妨再快些》，2024-10-25，新京报《新一轮LPR下调后多地房贷利率步入2时代，广州、东莞首套房商贷下限将低于公积金利率》，2024-10-21，财联社作者：于盛梅点击进入专题：每日深观察。

当罕见的利率倒挂开始出现，额超房贷利率还能再降低吗？图/图虫创意房贷利率降到2字头光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对中国新闻周刊介绍，额超住房贷款主要有商业贷款（简称商贷）与公积金贷款两种方式，二者的调节模式是不同的。10月23日，美元她前往某银行办理购房贷款，她原本计划办理组合贷，即商贷+公积金贷。